Büro Marktbericht Herbst 2024 | Otto Immobilien

Im Jahr 2024 soll sich das Fertigstellungsvolumen auf 98.900 m² erhöhen, nach 45.300 m² in 2023, ein klarer Beleg für das anhaltende Vertrauen in Wien als Bürostandort. Auch die Vermietungsleistung bleibt stark, mit einer prognostizierten Gesamtvermietung von rund 150.000 m² für das Jahr 2024. Besonders gefragt sind Flächen über 1.000 m², im 2. Quartal 2024 machten sie rund 70 % aus. Die Leerstandsquote ist im zweiten Quartal 2024 weiter auf 3,5 % gesunken und blieb damit auf einem bemerkenswert niedrigen Niveau. Die Spitzenmieten für Büroflächen in der Innenstadt liegen stabil bei 28,50 Euro pro Quadratmeter.